湯川新町三丁目(11期)

1,680万円

福岡県北九州市小倉南区湯川新町3丁目21-23

日豊本線「安部山公園」駅徒歩10分

日田彦山線「石田」駅徒歩22分

北九州都市モノレール小倉線「競馬場前」駅徒歩32分

価格
1,680万円
坪単価
35.65万円(47.12坪)
所在地
福岡県北九州市小倉南区湯川新町3丁目21-23
交通

日豊本線「安部山公園」駅 徒歩10分

日田彦山線「石田」駅 徒歩22分

北九州都市モノレール小倉線「競馬場前」駅 徒歩32分

土地面積(坪数)
155.77㎡(47.12坪)
建ぺい率 / 容積率
50% / 80%

現地見学会

日時 2026年8月1日 ~  10:00 ~ 17:00
  • ※事前に必ずお問い合わせください
  • 現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)

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    鬼丸ハウスでは経験豊富なスタッフが全力でサポートします!
    理想の家探しのためのプランや資料などをたくさん用意しています。
    どうぞお気軽にお問合せ下さい。

    住まいに関するお客様のお考え、お悩みは実際にお会いして、お話しさせていただくことでより理解を深めていただくことができます。
    予算のこと、住まいのこと、家族構成のことなど、
    ゆっくり時間をかけてご相談いただける空間をご用意しています。
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    お問い合わせは、「電話番号」または下記の「見学予約をする」からお気軽にご連絡ください。
    スタッフ一同、お客様のご来店を心よりお待ちしております!

    ~~~~現地見学の流れ~~~~
    1.お近くの展示場に来場して頂きます。
    2.アンケ-トのご記入・ヒアリング(15分~20分程度)
    3.物件紹介(ヒアリングの内容から物件提案)
    4.物件案内(20分~30分程度) ※物件数により異なる
    5.展示場に戻って質問、提案、次回日程の決定(10分~15分程度)

セールスポイント

JR日豊本線「安部山公園」駅まで徒歩10分の好立地。北東側約4.5mの公道に面した、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境です。建築条件なしのため、お好みのハウスメーカー・工務店で理想の住まいを実現できます。湯川小学校まで徒歩約15分、湯川中学校まで徒歩約11分と、通学にも便利な立地です。

担当者のコメント

■北東側幅員約4.5mの公道に面します
■第一種低層住居専用地域
■建ぺい率50%/容積率80%

住まいに関するお客様のお考え、お悩みは実際にお会いして、
お話しさせていただくことでより理解を深めていただくことができます。
予算のこと、住まいのこと、家族構成のことなど、
ゆっくり時間をかけてご相談いただける空間をご用意しています。

ひなたエステートは、お客様にぴったりの不動産をご提案。地域密着の豊富な物件情報と丁寧なサポートで、理想の住まい探しをお手伝いします。ぜひご相談ください!

※水道引込工事代別途必要

基本情報

販売区画数
-
総区画数
-
土地面積(坪数)
155.77㎡(47.12坪)
坪単価
35.65万円
私道負担面積
割合
-
セットバック
無
建ぺい率 /
容積率
50% / 80%
高圧線下面積
-
傾斜地部分面積
-
路地状敷地
-
地目
宅地
地勢
-
造成工事
完了予定
-
土地権利
所有権
建築条件
無
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用
接道状況
一方(北東 公道 4.5m)
国土法届出要否
不要
最適用途
住宅用地
その他
法令上の制限
景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/■道路斜線制限 ■外壁後退距離制限 ■北側斜線制限 ■日影規制 ■建築基準法第22条区域 ■水防法 ■居住誘導区域内 ■都市機能誘導区域内 ■景観計画地域
取引態様
売主
現況
更地
引渡条件
更地渡
引渡時期
相談
開発許可番号
-
取引条件の
有効期限
2026年10月26日

設備条件

設備条件
  • 現地見学会 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有
設備(その他)
    -

その他

物件番号
108309458
管理コード
-
情報更新日
2026年10月19日
次回更新予定日
2026年10月26日
取扱会社
  • ひなたエステート 株式会社 本店
  • 福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目13-16 2階 
  • TEL:093-383-2390
  • 福岡県知事 (1) 第020452号
備考
学校区:湯川小・湯川中

※水道引込工事代別途必要



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湯川新町三丁目(11期)

1,680万円

-(155.77㎡)

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093-383-2390

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