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よくある質問
不動産購入までの流れを教えてください
まず、購入条件を決めて情報収集し、気になる物件を見学します。購入したい物件が決まったら、購入申込書を提出し、売買契約を締結します。その後、手付金を支払い、住宅ローンを金融機関に申し込み、審査を受けます。審査が通ったら、残代金の支払いや登記手続きを行います。
最後に、残代金を支払い、物件の引渡しを受けて鍵を受け取り、入居が可能になります。
自己資金がほとんどありませんが、購入は可能でしょうか？
自己資金がなくても、購入は基本的に可能です。最近は物件価格の 100％に加え、登記費用や仲介手数料などの諸費用も含めて融資してくれる銀行が増えています。そのため、頭金が少なくてもローンを組むことができます。ただし、家具やカーテンの購入費用、引越し費用など、物件購入以外の費用は自分で準備する必要があるため、予備費として 100～200万円ほど用意しておくことをおすすめします。
買い替えを希望していますが、売るのが先か、買うのが先か、どちらが良いでしょうか？
同時進行が理想的です。先に売却すると資金計画が立てやすいですが、仮住まいが必要になる場合があります。先に購入すると転居はスムーズですが、資金繰りが難しくなることがあります。新規購入やローン組み換えもサポートしますので、ぜひご相談ください。